Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Первое цифровое агентство недвижимости

Синхронизируемся с застройщиками и знаем, если квартира уже забронирована. Можно занять очередь — и первыми узнать, когда квартира освободится.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Цифровые технологии резко изменили способы покупки и продажи недвижимости, предоставив новые возможности как для покупателей, так и для продавцов. Об инновациях цифровых агентств и перспективах для участников рынка рассказала Нина Олейникова – эксперт по недвижимости и автор ТГ-канала Недвига Tech.

Квартир и апартаментов

Я ДОМА – это цифровое агентство недвижимости, которое предлагает услуги по продаже и подбору квартир в новостройках Москвы. Мы работаем напрямую с застройщиками, благодаря чему можем предложить Вам лучшие цены и бесплатно помочь с подбором квартиры по Вашим параметрам.

Наша онлайн-платформа позволяет удобно и быстро искать новостройки Москвы и Московской области. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас и помочь с любыми вопросами. Выбирая Я ДОМА, Вы получаете надежного и компетентного партнера в поиске Вашего идеального жилья.

Индивидуальный подход

Точечно подходим к запросу клиента — рассматриваем все пожелания и сопровождаем до совершения сделки.

Актуальные предложения

Мы подготовили для вас самые актуальные предложения от лучших застройщиков Москвы и области.

Быстрый результат

Сможем за короткий срок осуществить полный цикл сделки и сэкономим ваше время абсолютно бесплатно.

Почему нельзя заменить людей в цифровом агентстве недвижимости

Говоря о концепции цифрового агентства недвижимости, чаще всего возникает образ компании, в которой все автоматизировано и работает без участия людей: менеджеров и риэлторов.

То есть, если вы хотите купить квартиру в Москве, то в таком агентстве вы будете взаимодействовать только с интеллектуальными помощниками и нейросетями и идти по автоматизированной воронке продаж без поддержки людей. К сожалению (или к счастью), реализовать такую концепцию пока невозможно.

Почему же нельзя полностью заменить людей в цифровом агентстве недвижимости

У каждого человека бывают свои сложности, обременения и пожелания.

Например, дополнительная необходимость продать вторичную квартиру по системе trade-in. Могут возникнуть проблемы с конкретным банком или со стороны регулирующих органов – того же Росреестра.

Кроме того, сложности могут появиться у застройщика: например, покупатель забронировал квартиру по одной цене, а компания повысила стоимость жилья, и из-за конфликта в системе произошла ошибка – в итоге выгодное бронирование не состоялось.

Часто сделки с недвижимостью проходят не так гладко, как в идеальном бизнес-процессе, поскольку возникают подводные камни и уникальные ситуации, которые требуют решения.

Значение агентства недвижимости

В умении решать подобные ситуации и заключается ценность агентства недвижимости, где работают компетентные люди, чья помощь понадобится на ключевых точках принятия решения по сделке.

Искусственный интеллект пока еще не умеет быть гибким и вести сложные переговоры, находить творческие решения в сложных человеческих аспектах, взаимодействиях и многом другом. Поэтому полная замена людей в цифровом агентстве недвижимости (как и любом бизнесе) – это утопия, которая в ближайшей перспективе или вообще никогда не будет реализована.

Роль опытного агента

Опытный агент умеет снимать страхи клиента, говоря буквально: Не бойся, я с тобой. Мы этот вопрос решим. Я эксперт, возьму твою проблему на себя и ее решу.

В бизнес-моделях, где существует высокий контакт человек-человек, нельзя заменить фактор сотрудника. Поэтому невозможно создать платформу, на которой все процессы будут происходить самостоятельно, а ее создатели будут получать с этого деньги.

Риск обмана клиента

Сегодня в искусственном интеллекте развиты различные диалоговые модели, которые действительно хорошо имитируют человека. При этом возникают определенные риски: клиент может реально поверить, что общается с человеком, поэтому когда к концу сделки узнает, что взаимодействовал с ИИ, то глубоко разочаруется и почувствует себя обманутым.

Дискуссия о роли искусственного интеллекта

Участие искусственного интеллекта в сделках с недвижимостью – дискуссионная тема. Некоторые считают, что клиентам нужно всегда сообщать, когда они взаимодействуют с ИИ, чтобы не было обмана со стороны компании и негатива со стороны клиентов. Другие говорят, что искусственный интеллект должен максимально мимикрировать под человека, а клиентам не надо сообщать, что они общаются с машиной.

Лично я считаю, что человек должен знать, когда он взаимодействует с интеллектуальной системой, и при необходимости иметь возможность подключать в работу человека-специалиста.

Пример из банковской сферы

Например, в Сбербанке по номеру 900 всегда отвечает робот. Но даже несмотря на развитую цифровую экосистему этого банка, мне не хочется общаться с машиной, которая для меня абсолютно бесполезна, поскольку звонить в банк я буду только тогда, когда не получилось решить проблему через помощника онлайн-банка. Поэтому в таких случаях я всегда выхожу на живого специалиста. А если меня лишат такой возможности, то, вероятно, буду искать другой банк.

Драйверы трансформации отрасли

Агентство инноваций г. Москвы 29 октября 2019 года представило результаты опроса, рассказывающие о том, какова ситуация с цифровизацией недвижимости в г. Москве. Большая часть его респондентов, по словам генерального директора Агентства инноваций Москвы Алексея Парабучева, уверена, что в данной области нет барьеров и трудностей. Те же, кто их видят, таковыми называют низкий современный уровень внедрения цифровых технологий, консерватизм, инертность отрасли, большое количество посредников, бюрократию, монопольные преимущества крупных компаний, недостаток финансирования, – указал Алексей Парабучев.

Цифровизация недвижимости в Москве

Согласно опросу, наиболее востребованными в недвижимости в Москве являются следующие цифровые решения:

  • Цифровые агентства недвижимости
  • Онлайн-продажи
  • Электронная ипотека
  • Платформа локальных коммуникаций
  • Системы управления и эксплуатации недвижимости
  • Маркетинговые и геоаналитические инструменты
  • Маркетплейсы
  • Системы аренды и продажи недвижимости

В целом Россия по скорости и трендам цифровизации недвижимости сравнима со странами Европы. Отстает в этой области от них Россия совсем незначительно. Несмотря на это, как в России, так и в Европе есть крупные компании, не перешедшие на цифровые технологии из-за неразвитости доступных им технологий.

Заметно, что количество стартапов в сфере цифровых технологий для недвижимости как в России, так и в Европе оставляет желать лучшего. Решения на рынке являются скорее зрелыми, чем инновационными.

Кирилл Малышев, сооснователь PropTech Russia и InState Property Facility Management, отметил, что основным стимулом к внедрению цифровых технологий в этой области является финансовая выгода.

Проблемы цифровизации недвижимости в России

Экспертами названы следующие проблемы, мешающие развитию цифровизации недвижимости в России:

  • Отсутствие данных на рынке
  • Сложный доступ к финансовым средствам
  • Специфичная культура финансирования

Роль цифровых технологий в развитии недвижимости

Дмитрий Котровский, председатель комитета ОПОРЫ России по строительству, отметил, что для ускорения цифровизации недвижимости важно ориентироваться на реализацию проектов для населения с использованием цифровых технологий.

Александр Гарбузов, руководитель направления стратегического планирования ЦИАН, подчеркнул, что обилие цифровых сервисов связанных с недвижимостью может быть неизвестно потребителю, что затрудняет их использование. Сфера недвижимости медленно внедряла инновации из-за недостатка информации, однако сейчас ситуация постепенно меняется в лучшую сторону. В России уже существует множество цифровых технологий для недвижимости, и есть понимание того, как они должны развиваться.

Прогресс в цифровизации недвижимости

Сфера недвижимости в России начинает меняться в лучшую сторону по мере внедрения цифровых технологий, хотя она и остается довольно медленной и традиционной отраслью. Александр Гарбузов подчеркнул, что важно вкладывать в инновации для развития этой отрасли.

Роль агентств недвижимости в современном мире

В последнее время складывается впечатление, что агентства недвижимости не нужны. Сейчас можно купить квартиру и взять ипотеку в онлайн-формате. Некоторые застройщики выдают ключи тоже в онлайн-формате и кажется, что ни услуги брокеров, ни агентов сейчас не нужны.

Данная профессия стала уходящим трендом, и я, Зубик Виктор, решил более детально разобраться в этой ситуации. Для этого я пригласил к нам на интервью генерального директора и партнера агентства Welcome 24 — Михаила Клименкова. Мы ответим на вопросы, которые волнуют многих инвесторов, особенно начинающих.

Актуальность агентств недвижимости в 2023 году

У Михаила есть свое агентство недвижимости, которое работает в формате цифрового агентства. В России несколько десятков тысяч агентств, где 99,9% — это классические форматы агентств недвижимости. Это некое помещение, где есть офис, куда агенты приходят, делают звонки, есть руководители и т.д.

Давайте разберемся, что такое цифровое агентство недвижимости. Оно появилось за рубежом, а именно в Соединенных Штатах Америки, около 13-14 лет назад.

Смысл этой модели очень прост, у агентства нет офиса и привязки к геолокации. Это позволяет решить несколько важных задач, одна из которых — оптимизация расходов.

За счет этого агентство может выплачивать высокую комиссию агентам.

Почему агентство до сих пор важно для агента? Потому что агентам всегда важно работать в неком сообществе, комьюнити, обладать брендом, возможностью пользоваться сервисами, которые агентство может предоставить.

Зачем обращаться в агентство недвижимости?

Что человек получит, если обратиться в агентство недвижимости:

  • Юридические гарантии и проверка объекта
  • Профессиональные агенты с опытом работы в бизнесе
  • Возможность титульного страхования на сделку до 50 млн рублей

Причины появления агентства недвижимости Welcome 24

Есть несколько факторов: первая причина — все вокруг цифровизируется и недвижимость — это одна из самых консервативных сфер, которая начала внедрять этот процесс. Почему все вокруг цифровизируются? Потому что у людей есть большой запрос — этот формат является 100% экономией времени, помимо остальных дополнительных плюсов, к примеру, экономия на бензине.

Вместо того, чтобы доехать до магазина и купить продукты, можно заказать доставку.

2 причина — Михаил и его партнер несколько лет наблюдали за трендами, которые происходят за рубежом. К примеру, в Великобритании 20% сделок проходит в онлайн-формате или в онлайн-агентстве. Сейчас это внедряется и в России.

Welcome 24 дает возможность зарабатывать 80-90% — справедливую оплату при выполнении определенного объема по сделкам. Компания дает прогрессивное профессиональное обучение. Агенты в компании могут приглашать своих знакомых и, если человек приходит по рекомендации агента, который уже работает в компании, то со всех сделок, которые будет проводить этот человек, будет выплачиваться процент агенту. Оплата происходит, что самое важное, не с 80% от сделки, а с 20%, которые получит агентство.

За 5 месяцев к Welcome 24 присоединилось более 100 агентов из разных городов.

Ошибки агентств, которые влияют на их репутацию

Основные ошибки агентств по недвижимости в том, что активные агенты, которые звонят по объявлениям и предлагают свои услуги — стажеры, которые учатся сейчас отрабатывать холодные звонки. Как итог, продавцы недвижимости очень негативно начинают реагировать на подобные звонки. Некомпетентность очень быстро чувствуется при общении и это очень сильно отражается на имидже и репутации компании. Поэтому одно из решений агентства Михаила — не брать людей без опыта.

Обучение в агентстве Welcome 24

Зачастую те, кто приходят уже с опытом, все равно не умеют правильно продавать услуги недвижимости и для этого в агентстве есть собственное обучение в онлайн-формате. Агенту не нужно тратить время на дорогу, недельное расписание на обучение заранее предоставляется, что позволяет заранее планировать свой график. Будут приглашенные эксперты, есть корпоративный директор бизнес-академии. Если говорить про то, что компания может дать с точки зрения скриптов, у нее есть вся экспертиза и бэкграунд классического агентства со всеми скриптами, как делать холодные звонки, есть база знаний и т.д. Если у агента, появляется запрос, что конверсия от его холодных звонки не соответствует желаемому результату, в Welcome 24 этому тоже обучают.

Система обучения, которую Михаил с командой сейчас готовит, это не обязательное обучение для агентов, а по желанию. Каждый агент сам формирует свой график работы, нет обязательных отчетов, которые нужно заполнить вечером о своих результатах.

Планы Welcome 24 на развитие в других странах

В этом году компания планирует выйти в ОАЭ и сейчас, по-мнению Михаила, самый привлекательный город или рынок — это, конечно же, Дубай, он самый развитый. Там интересные чеки, огромный спрос со стороны российских покупателей — это то, что сейчас в тренде. Компания планирует открыть там юридическое лицо и оказывать услуги по первичной и вторичной недвижимости.

Выход на рынок Дубая откроет возможность агентам компании к релокации, то есть, если агент не привязан к семье, месту, ему нравится рынок Дубая и он хочет зарабатывать в 2-3 раза больше, агентство Михаила поможет ему с релокацией. Компания купит билеты в одну сторону, оплатит несколько месяцев проживания. Возможно, потом часть с 80% от сделки будет удержана, что справедливо, но это все заранее будет оговорено.

Welcome 24 видит потребность агентов, получает от них обратную связь и масштабирует компанию.

Если подытожить, то российский рынок недвижимости вырос не за счет льготной ипотеки или каких-то программ, а за счет таких компаний, которые его развивают, помогают искоренять большинство агентов-мошенников.

Послушать интервью в формате подкаста можно на Яндекс Музыке

Все свободные лоты недвижимости в продаже от 37 застройщиков в режиме онлайн.

В чем заключается стратегический смысл цифрового агентства недвижимости

Мы определили, что удалить людей из работы цифрового агентства недвижимости не получится.

Тогда чем будет заниматься такое агентство, и в чем его смысл?

Нужно понимать, что агентство недвижимости – это, в первую очередь, бизнес, а не IT-системы, цифровые продукты, фреймворки, базы данных и т. д. Вообще, если у компании нет простой концепции бизнеса «на земле», то цифровизировать такой бизнес и сделать его доходным невозможно.

Я считаю, что многие стартапы (например, в сфере PropTech), создающие какой-то сферический процесс в воздухе, оторваны от простой рыночной реальности.

Некоторые компании изучают американский опыт ипотечного кредитования и взаимодействия с банками, но при этом забывают, что находятся в России с другой нормативной системой. Поэтому не всегда можно и нужно ориентироваться на иностранный опыт в сфере недвижимости.

Назовем основные составные части цифрового агентства недвижимости.

Помощник в получении одобрения по ипотеке от 25 банков.

Собственный контент

Периодически обновляем снимки, чтобы вы видели ход строительства и то, что происходит вокруг.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Онлайн-агентство недвижимости, построенное на принципах профессионального комьюнити

Присоединяйся к самому прогрессивному агентству недвижимости

Проводите сделки с комиссией от 80%

Проект от основателей компаний Colife, Century 21, Beri.ru. Мы знаем о недвижимости всё и даже больше.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

опыта на рынке недвижимости

где 100+ агентов работают под брендом WELCOME 24

средний доход одного агента в год

Риелтор в классическом агентстве

❌ Отдает 50% комиссии агентству❌ Тратит время на дорогу в офис❌ Работает по графику агентства✅ Получает юридическую поддержку и CRM❌ Редко прокачивает hard и soft skills❌ Нет сильного комьюнити❌ Не получает дополнительный % со сделок агентов, привлеченных в компанию

✅ Получает 100% комиссии❌ Но тратит собственные деньги на юридическое сопровождение❌ Не закреплен за именем бренда✅ Работает в собственном ритме❌ Самостоятельно организует работу с сервисами❌ Прокачивает навыки за свой счёт❌ Нет сильного комьюнити❌ Нет возможности получать дополнительный % за привлеченных агентов

Агент WELCOME 24

✅ Зарабатывает от 80% комиссии со сделки✅ Работает от имени федерального бренда✅ Получает юридическое сопровождение и необходимую помощь✅ Работает удаленно из любой точки России✅ Получает CRM и удобные сервисы для комфортной работы✅ Обучается в бизнес-академии у лучших экспертов✅ Вступает в комьюнити сильных профессионалов✅ Есть возможность строить собственную систему пассивного дохода

Риелтор в классическом агентстве

Стань лучшим агентом под эгидой собственного наставника и профессионалов с многолетним опытом

Получай от 80% комиссии с реализованных сделок

Работай удаленно в собственном ритме

Стань частью комьюнити лучших агентов по недвижимости

Пользуйся юридической, ипотечной и страховой поддержкой

Прокачивай свои профессиональные навыки в бизнес-академии и становись лидером рынка недвижимости

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Управляй клиентами и объектами в одной программе

Привлекай опытных агентов в компанию и получай % с их сделок

Получай поддержку и помощь личного наставника

Надоело терять 50% комиссии со сделок и сидеть в офисе?

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

СЕРВИСЫ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ РАБОТЫ

Сервис для агентов и клиентов «под ключ»: от выбора объектов для инвестиций и жизни — до получения ключей и пассивного дохода

Наш юрист дистанционно окажет полное юридическое сопровождение по сделкам

Наш ипотечный брокер взаимодействует скрупнейшими банками России, оказывает помощь в

Персональный сервис 24/7 для агентов — от обучения, брокер туров до деталей в сопровождении локальных и межрегиональных сделок

Разрабатываем для агентов по недвижимости маркетинговые материалы и план публикаций для

Экономим твоё время иоказываем полную поддержку в

Обучайся у лучших экспертов в бизнес-академии WELCOME 24

Обучила 100+ экспертов

Директор по сопровождениюС ним более 300 агентов достигли своих целей

Директор по развитию Новостройки и Зарубежная недвижимостьПомогает агентам честно заработать свои миллионы

Старший партнер WELCOME 100+ клиентов в личном коучинге

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Директор бизнес-академииОбучила 100+ экспертов

КОМЬЮНИТИ. ДРАЙВ. СВОБОДА.

Хочешь стать агентом Welcome 24, получать ОТ 80% комиссии и быть участником комьюнити высококлассных экспертов?

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Оставь заявку и узнай, как присоединиться к WELCOME 24

Хочу в сообщество лучших риэлторов

С вами в команде — эксперты в сфере недвижимости и юридических вопросАХ

Поможем найти вашу цель и приведём за руку к желаемым результатам

CEO, ИДЕЙНЫЙ ВДОХНОВИТЕЛЬ WELCOME 24

СТАРШИЙ ПАРТНЕР WELCOME 24, СООСНОВАТЕЛЬ-СТРАТЕГ

СТАРШИЙ ПАРТНЕР WELCOME 24, СООСНОВАТЕЛЬ-ИННОВАТОР

ДИРЕКТОР БИЗНЕС-АКАДЕМИИ, ГУРУ ОБУЧЕНИЯ

ДИРЕКТОР ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ, НАСТАВНИК ВСЕЯ АГЕНТОВ

ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ, СЕРДЦЕ МАРКЕТИНГА

CEO, Идейный вдохновитель Welcome 24

СТАРШИЙ ПАРТНЕР WELCOME 24, СООСНОВАТЕЛЬ-СТРАТЕГ

ДИРЕКТОР ПО РАЗВИТИЮНОВОСТРОЙКИ И ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ДИРЕКТОР ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ, НАСТАВНИК ВСЕЯ АГЕНТОВ

МАРКЕТОЛОГ, СЕРДЦЕ МАРКЕТИНГА

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Расти вместе с Welcome 24

Вступай в комьюнити успешных агентов по недвижимости и проводи сделки с комиссией от 80%

Заполни форму, и мы с тобой свяжемся

Что стоит за быстрорастущей моделью онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24? Интервью с основателем

Почему классические агентства недвижимости умрутМихаил Клименков Welcome 24Smarent

Таиланд, Индонезия, Вьетнам: в каком регионе искать прибыль?

Как риэлтору работать выгоднее: на себя, в агентстве или коворкинге. Разбор бизнес-моделей

Как риэлтору зарабатывать в 3 раза больше. Новый подход к обучению агентов и их развитию

Комиссия риэлтора. Почему 90% – выгодно для агентства

Продление семейной ипотеки, ипотека vs аренда, цены на жильё, стратегии заработка, ипотека на ИЖС

Персональный менеджер на всех этапах сделки.

Какие сервисы могут предлагать цифровые агентства недвижимости

В рамках концепции развития цифрового агентства недвижимости стоит поработать над созданием следующих сервисов.

1. Оптимизированные каталоги и внутренняя база данных агентства недвижимости. По сути, платформа становится цифровой витриной для клиентов, благодаря которой они могут реализовать свою важнейшую потребность – разобраться в рынке и найти наиболее подходящий вариант для покупки.

Оптимизированный каталог с эффективными инструментами поиска и механизмами выявления скрытых и открытых потребностей упростит и облегчит поиск нужного объекта недвижимости по описанию, фотографиям, видеоматериалам и прочим сведениям.

2. Аналитика и интеллектуальные системы. Некоторые цифровые агентства недвижимости используют аналитические инструменты и искусственный интеллект для анализа данных на рынке недвижимости. Это позволяет предоставлять клиентам актуальную информацию о ценах, трендах и других факторах, которые могут влиять на принятие решения по сделке.

К сожалению, рынок недвижимости не идеален, и прогнозировать цены с помощью искусственного интеллекта весьма рискованно для репутации компании. Дело в том, что любую математику могут разрушить всевозможные законодательные изменения в области льготного ипотечного кредитования, решения Центрального банка по повышению (или, наоборот, снижению) ключевой ставки или неудачный торг по объекту недвижимости одной из сторон сделки из-за объективных обстоятельств.

Стоимость недвижимости формируется в момент сделки, поэтому клиентам лучше не надеяться на суперточный прогноз цен на недвижимость, основанный на искусственном интеллекте, а самим внимательно вникать в факторы ценообразования по объекту недвижимости и учитывать их при покупке или продаже.

Аналитико-интеллектуальные системы не должны становиться истиной в последней инстанции – они должны быть целеполагающими, позволяющими разобраться и ориентироваться на рынке: какая новостройка дорогая, а какая дешевая, что подходит под модель выгодного формата арендного жилья с учетом ипотечного финансирования, куда можно успешно инвестировать при 100% оплате и т. д.

3. Коммуникационные инструменты в системе единого окна через личные кабинеты групп пользователей и создание функциональных сервисов. В цифровом агентстве недвижимости нужно закладывать коммуникационную платформу, благодаря которой можно будет объединить всех участников рынка.

Например, у клиента может быть личный кабинет, в котором он хранит свои данные и где реализованы нужные системы коммуникации, показаны транзакции, есть возможность формировать документы, договоры и счета. То есть клиенту не нужно никуда ехать, вести переписку с 3-4 разными сотрудниками компании или пытаться самому маршрутизировать свои документы по разным контактам – достаточно зайти в личный кабинет, загрузить все документы единожды и провести нужную операцию. Если застройщик сможет взаимодействовать с личным кабинетом клиента, то это позволит, например, оперативно готовить пакеты документов для сделки.

У застройщика может быть реализована возможность передавать клиенту какую-то важную информацию или получать нужные данные от агентств недвижимости напрямую: например, сведения о том, чем интересуется конкретный клиент.

Платформа должна координировать действия всех участников рынка: риэлторов, клиентов, застройщиков, маркетинговых агентств. Находясь в единой коммуникационной платформе, все смогут получать нужную информацию и легче координироваться в рамках своих действий.

4. Инструменты для проведения сделок и взаиморасчетов. На платформе можно реализовать удобную бесшовную систему интернет-эквайринга, чтобы оплачивать любые услуги при сделках с недвижимостью.

Это позволит сделать систему более прозрачной и удобной: клиент сможет дистанционно приобрести или забронировать жилье, отправить документы на регистрацию в Росреестр, подписать электронной цифровой подписью все договоры и получить электронные версии этих документов.

Кроме того, после оформления права собственности покупатель сможет оформить закладную и застраховать приобретенное жилье, а также получить другие сопутствующие услуги. Все это значительно упростит процесс покупки, продажи или аренды недвижимости для клиентов, а также позволит снять с себя большое количество рутинных операций, связанных с документооборотом.

Многих клиентов сегодня раздражает необходимость подписывать что-то на бумаге, куда-то ехать для оплаты или совершать другие рутинные действия, вызывающие дискомфорт и потерю времени. Поэтому инструменты для проведения сделок и взаиморасчетов – действительно полезный функционал.

5. Онлайн-университет для агентов и смежных сотрудников. Своеобразная база знаний позволит масштабировать функцию образования, чтобы эффективнее готовить агентов и прочий персонал. Например, можно нанять тренера, который будет периодически собирать участников онлайн и обучать их.

При этом тренера можно цифровизировать, записав его курсы и выложив их в онлайн-университете. Также можно проработать систему тестов и настроить пирамиду обучения, используя разные форматы занятий онлайн и офлайн, в зависимости от специфики курса и получаемых компетенций.

Если компания испытывает недостаток кадров, то на сайте цифрового агентства недвижимости можно предоставить будущим риэлторам возможность бесплатного обучения (либо за умеренную плату).

Это позволит сформировать потенциальный пул будущих сотрудников агентства, которые после обучения уже будут знакомы с определенными нормами и стандартами работы компании, а значит, на входе вы получите нового сотрудника, уже адаптированного под ваш бизнес.

Таким образом, компания решит проблему с нехваткой квалифицированных кадров, причем будущие эксперты по недвижимости будут приходить в агентство сами.

6. Внутренняя аналитика и формирование единой цепочки управляемой сделки. В рамках этой функции нужно выстроить глубокое понимание экономики каждой транзакции агентства и всех ее участников. Например, если у вас есть продажи на первичном рынке застройщика квартир, то в этих сделках задействованы несколько сторон.

Во-первых, застройщик, заплативший агентству по недвижимости, которое непосредственно провело и закрыло сделку.

Во-вторых, маркетологи, которые занимались продвижением и лидогенерацией – им тоже нужно заплатить за качественный лид или целевой звонок.

Анализируя сделку, можно выявить высокоэффективные каналы маркетинговой коммуникации и дальше вкладывать в них деньги, что также важно с точки зрения управления будущими эффективными контрактами. Кроме того, в сделке может участвовать субагент, который привел клиента в агентство. Тогда возникают договорные отношения между цифровым агентством и субагентом.

Таким образом, формирование управляемой цепочки сделки и ее экономики является важным фактором для цифрового агентства недвижимости, которое оценивает эффективность системы управления потоками доходов и расходов.

С точки зрения прогнозирования, дальнейшего развития и повышения доходов агентства формирование такой прозрачной системы – эффективная экономическая стратегия. Если компания будет выявлять, какие сделки выгодные, а какие нет, то сможет игнорировать малоэффективные проекты и фокусироваться на наиболее маржинальных сделках.

Ваш личный кабинет

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Функциональное избранное

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Одобрение ипотеки онлайн

Где нас найти

Правительство Москвы и Росимущество заключили первую электронную сделку с недвижимостью

Правительство Москвы и Росимущество заключили первую электронную сделку с недвижимостью. Об этом говорится в сообщении, опубликованном 9 августа 2022 года на официальном сайте столичного мэра.

Согласно этому заявлению, московское правительство и территориальное управление Росимущества оформили первый электронный акт приема-передачи столице объекта недвижимости из федеральной собственности. В результате город получил земельный участок в ТиНАО (объединение названий двух новых округов – Троицкий и Новомосковский административных округов), который будет использоваться для развития дорожной сети этих районов.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Отмечается, что столичный Департамент городского имущества и территориальное управление Росимущества подготовили и подписали в электронном виде все документы, необходимые для оформления передачи объекта. Планируется, что к 2023 году сделки с недвижимостью между ведомствами будут осуществляться только в электронной форме.

Департамент городского имущества и территориальное управление Росимущества в городе Москве сотрудничают на постоянной основе, что в результате приводит к положительным изменениям в повседневной жизни жителей столицы. Вместе у нас получается достичь достойных показателей. Электронное взаимодействие между нашими структурами становится хорошим примером, — подчеркнул руководитель территориального управления Росимущества в городе Москве Антон Колегов.

Актуальная информация по ценам, скидкам и акциям застройщиков.

Перспективы развития цифровых агентств недвижимости

В перспективе количество цифровых агентств недвижимости будет расти. На российском рынке уже работают такие агентства: например, TrendAgent, которое не взаимодействует напрямую с клиентами и не имеет каталога, а сотрудничает с субагентами. Эту компанию любят застройщики благодаря прозрачности и удобству системы. TrendAgent можно назвать новичком рынка.

Классическое агентство недвижимости «Бест-Новострой» давно развивает сервис Dombook, который нацелен на развитие цифрового формата работы и взаимодействия с субагентами. Еще одним старожилом цифрового формата работы в сфере продаж жилья можно назвать сервис «Нмаркет.про», который представляет собой систему бронирования недвижимости по всей России для риэлторов. У компании есть интересные цифровые продукты для агентств недвижимости: каталоги и типовые лендинги.

Крупнейший застройщик страны «Самолет», потеснивший «ПИК» с первой строчки рейтинга, запустил и успешно развивает проект «Самолет Плюс».

Это маркетплейс недвижимости и сеть (франшиза) цифрового агентства недвижимости в одном сервисе, который не только поддерживает продажи самого застройщика, но и самостоятельно продает другие проекты (не в ущерб основному бизнесу, конечно).

Существуют и другие цифровые агентства с иными концепциями, например, «М2». Эта компания строилась как цифровая экосистема с различными продуктами сопутствующего характера (ремонт, подбор и аналитика квартир и другие сервисы), но постепенно пришла, по-сути, к агентскому формату работы.

Компания Avito давно пытается запустить цифровой продукт в сфере оказания посреднических услуг в недвижимости и, вероятно, сделает это совместно с блоком финтеха компании.

В цифровом агентстве недвижимости первична бизнес-модель экономики сделки. Если она есть, то цифровое агентство будет работать и развиваться.

При этом выгодно должно быть каждому участнику рынка, поэтому важно сбалансировать привлекательные условия для всех. Если же в системе сделок досуха выжать хотя бы одного участника, то развалится вся цепочка, а последствия будут печальными.

Надеюсь, эта статья поможет вам еще раз обратить внимание, что функционал бизнеса важнее цифровизации.

Для начала нужно построить бизнес, а затем внедрять цифровые процессы, и никак не наоборот.

Нельзя заниматься цифровизацией ради цифровизации, создавая искусственные бизнес-процессы, которые не приживутся на реальном рынке.

Нина Олейникова – эксперт по недвижимости.

Наши услуги

Менеджеры цифрового агентства недвижимости Я ДОМА реализуют полный цикл сделки с недвижимостью в новостройках и жилых комплексах Москвы и Московской области.

Технологии умного подбора

Вы видите подробную статистику изменения цен на квартиру, сравниваете и выбираете идеальный вариант.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Оцените популярность объекта по продажам и бронированиям

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Сервис дополненной реальности. Узнайте, что за дом перед вами

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Экспертное и независимое мнение на основе исходных данных запроса.

Рынок технологий в сфере недвижимости в России. PropTech

Основная статья: Технологии в сфере недвижимости (рынок России), PropTech, Property Technologies

Офисы всегда рядом

Если вы цените живое общение — будем рады встрече.

Офисы на карте

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Удобное приложение для Android и iOS

Загрузите и начните сразу пользоваться преимуществами умного подбора.

Агентство я дома персональный подбор новостроек в москве и области без комиссии

Первое цифровое агентство недвижимости

Для общения лично у нас есть 3 офиса в Санкт-Петербурге, Москве и Новосибирске

Найти ЖК, район, метро, улицу, застройщика, банк

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ТВОЙ ВК
Добавить комментарий